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重磅!一线城市楼市如何调整?北京、深圳、广州计划这样做
来源:凤凰网     时间:2023-07-31 06:04:24

继中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后,日前,一线城市中的北京、深圳、广州相继表态,将适时优化房地产政策,向市场释放出更加积极的信号。

7月30日,财联社记者联系广州市住房城乡建设局,从工作人员处了解,广州将结合广州实际尽快推出有关政策措施,大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求,促进广州房地产市场平稳健康发展。


【资料图】

于同一日,深圳市住房和建设局通过公众号“深圳住建”发表文章表示,深圳市住建局在市委、市政府的领导下,以及上级有关部门指导下,结合深圳市房地产实际情况,会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实,更好满足居民刚性和改善性住房需求,扎实推进保交楼工作,切实维护房地产市场秩序,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

7月29日晚,北京市住建委公众号“安居北京”也发布题为《更好满足刚性和改善性住房需求 促进北京房地产市场平稳健康发展》的文章,文章提及将结合北京房地产市场实际情况,会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进北京房地产市场平稳健康发展。

此外,在上述一线城市发声之前,热点城市合肥也出台了房地产政策。据合肥当地媒体报道,7月28日合肥市在房地产工作专题会议中明确,将抓紧完善十条楼市措施,包括大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点、积极探索商品房销售按套内面积计价,以及全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”等。

易居研究院研究总监严跃进认为,从多个一线及热点城市关于楼市政策的发声来看,基调是相似的,关注点主要放在支持和满足刚性及改善性住房需求方面。

“一线城市相关部门周末仍在积极谋划优化楼市政策之事,说明相关部门对于出台政策的重视度,也反映出政策放松的预期越来越清晰,宽松的信号越来越明朗。此类表态接下来势必会对实际的购房政策产生重大影响,2016年以来,各类较为严格的限制性政策有望得到调整。”严跃进表示。

多个一线城市表态之前,住建部刚为房地产政策“定调”。

住建部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

58安居客房产研究院院长张波表示,住建部的表态对于落地中央相关会议精神,在房地产政策的推进方向上,给出了更加具体的指引方向。

“结合此前政治局会议的表态来看,国内房地产市场供求关系发生了重大变化。这种变化决定了政策调整具有其必要性,与房地产相关的金融风险依然存在,需要进一步提升市场信心和预期。”张波表示。

在严跃进看来,随着一线城市相关部门先后表态,预计各地在限购、限贷、税费、普通住宅认定标准等与购房政策相关的领域,会做出全面的调整。

“我们认为,下半年各地将延续房地产政策持续宽松的趋势。一线及二线热点城市在认房认贷、首付比例、税费减免等方面,会做出相应的调整。”张波补充道。

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