有土地征收，有医院有了新进展，有地块除了规划公示，银行降息对楼市的影响……看似不大的信息，都在传递楼市已然变暖的信息，不信你看：

听说这个地块，可能要卖到3万/㎡+

“市中心！云龙公园旁边！低密住宅！”当一家楼盘集聚这些标签，想不火都难！

(资料图片)

近日，众多买房人期待已久的海郑里A地块终于规划公示，据了解建设8栋洋房住宅，共计88套房源，包含洋房和叠加产品，还配建有一所幼儿园。

该地块在2022年8月的土拍中被徐州九里区房产开发有限公司竞得，成交楼面地价14302元/㎡！而有消息称，该地块将会与在徐州打造了蓝城蘭园、玺湖墅、蓝城春风溪语等被很多改善买房人认可的蓝城合作开发！

可以说，虽然刚公开规划，这里未来将要展现的产品，很值得期待！

项目规划容积率1.2，绿地率30%。该项目还规划建设生活服务用地 ，如物业用地、落客大堂、居家养老用房等等，机动车停车位168辆，非机动车停车位204辆，还有一处中央景观。

规划图

值得注意的是，海郑里A地块不光有市中心低密地块这样的属性，这里的位置也特别的好，附近的配套齐全，不仅西侧毗邻云龙公园，而且不远处是徐州博物馆、国家5A级的云龙湖风景区。

另外，周边还有徐州市中医院、户部山、徐州市第八中学等配套，在这里生活真是特别的方便！

而附近同样住宅属性的东方润园，在某二手房网站上的挂牌价已经超过3W，可以说未来海郑里A地块的房价很有想象空间，想要在这买房的，要准备好钱了！

94万平方米！徐州公布两个片区土地征收方案

近日，泉山区政府公示了《泉山区2023-01号土地征收成片开发方案》，并征求公众意见。

此次成片开发区域主要涉及火花街道和翟山街道2个片区，总面积为94.9119公顷（94万平方米）（成片开发范围以最终批复为准）。

1、桃花源西片区

该片区位于徐州市泉山区火花街道，拟成片开发范围总面积23.6474公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

2、卧牛山西片区

该片区位于徐州市泉山区火花街道，拟成片开发范围总面积71.2645公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

新城区这个纯新盘，验资50万，户型图来了！

5月7日，新城区大龙湖畔纯新盘湖东道营销中心正式开放了。在开放现场不少周边改善客组团来湖东道看房，现场十分火爆。

户 型 图：（叠墅产品户型图暂不公开）

湖东道·云玺主打洋房产品，目前开启验资，验资金额50万。

新城区这个项目又迎来重大突破

据徐州质子重离子医院消息：5月8日，徐州质子重离子医院项目质子重离子区封顶！

通过项目各方的不懈努力与协作，质子重离子区封顶，这标志着徐州质子重离子医院在建设阶段迎来突破性进展！

徐州质子重离子医院是淮海地区首个兼有质子及重离子治疗设备的医疗项目，建成后将成为国内第二家、全球第七家同时拥有质子、重离子技术的治疗机构。

银行降息，对楼市有何影响？

5月初，又有3家银行官宣降息，这次的主角是3家股份制商业银行。

近日，浙商银行、渤海银行、恒丰银行同时发布公告称，5月5日起调整人民币存款挂牌利率，各存款项目的年利率均有所下调，告别3%时代。

以浙商银行为例，在调整之前，其三年期的整存整取存款年利率为3%，五年期的整存整取存款年利率为3.25%；在调整过后，三年期降至2.9%，五年期降至2.95%。

△浙商银行的新利率表

简单举个例子，假设你有100万元，过去以五年期整存整取的方式存入浙商银行，每年可得利息3.25万元，现在则为2.95万元，五年下来少了一万五。

你以为手里有一百万的人不会在乎这些利息？错！还真有人揣着几十万坐高铁跨城市去存钱，当了一回存款“特种兵”。

不过对于购房者来说，更关心的还是存款利率的调整是否会影响房贷利率的变化。毕竟有一百万，为什么要放银行“吃灰”。

其实，银行调整房贷利率，并不是一件很随意的事，它不仅要有调整依据，还要符合市场状况，同时还会受到政策的影响。

2023年1月，人民银行、银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制规定：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

不巧的是，徐州已经连续三个月房价上涨，正符合上调要求。

目前徐州首套房利率是3.8%，但小编估计在符合市场预期的情况下，徐州5月20日应该会按照人民银行、银保监会新政要求，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限4.1%，也就意味着房贷利率上涨了。

工地开工，发现较高级古葬墓！徐州这里，房子不建了……

“位于九里山板块，属于停工状态的龟山6-1/6-2地块，有没有新的规划或者施工日期”

近日，在鼓楼官方网站上有网友咨询了这个问题！

对此，官方回复：龟山6-1/6-2地块建设项目因开发过程中发现古墓葬，因古墓葬等级较高，不适宜作为住宅用地开发，开发商公司也已退地，该地块在正在编制的徐州市国土空间总体规划中赋予新的用途。

值得注意的是龟山6-1、6-2地块，是2019年12月份成功出让，当时的成交楼面价5500元/㎡！

而在2021年，这两宗地块的规划也已经出炉，其中6-1地块主要打造15栋6-7层的洋房，共约406套房；6-2地块主要打造11栋5-7层的洋房，共约298套房。

想不到，在项目建设的过程中，竟然还发现了等级较高的古墓葬，真是让人唏嘘！

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